• หน้าแรก
• ข่าวอุตสาหกรรมก่อสร้าง
• สกู๊ปเชิงวิเคราะห์
• รายชื่อผู้รับเหมาก่อสร้าง
• ซื้อ-ขายบ้านและที่ดิน
• ข่าวประชาสัมพันธ์
• ก่อสร้างน่ารู้
• เว็บบอร์ด

สินธรณี รุกตลาด "ออฟฟิศสำเร็จรูป" กลางเมือง เปิดพื้นที่พันตารางเมตรบน "เดอะ เทรนดี้ สุขุมวิท 13" ให้เช่าแล้ว

Last Updated on Wednesday, 25 July 2012 13:58 Written by Administrator Wednesday, 25 July 2012 07:43

          คุณวุฒิชัย เผอิญโชค กรรมการผู้จัดการ บริษัท สินธรณี พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า เหตุการณ์น้ำท่วมในช่วงปลายปีที่ผ่านมายังคงส่งผลต่อความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการทั้งในและต่างประเทศจนถึงปัจจุบัน บริษัทฯจึงปรับแผนการดำเนินธุรกิจในทุกโครงการที่เตรียมจะเปิดตัวตั้งแต่ในช่วงปลายปีที่ผ่านมา เพื่อให้สามารถแข่งขันกับคู่แข่งในธุรกิจได้

          ล่าสุดบริษัทฯได้นำพื้นที่เปล่าของบิส คอนซีเอจ Biz Concierge ชั้น 6 ภายในอาคารเดอะ เทรนดี้ สุขุมวิท 13 เนื้อที่กว่า 1,000 ตารางเมตร ซึ่งมีการเปิดให้เช่าพื้นที่แล้วบางส่วนมาพัฒนาใหม่อีกครั้ง หลังจากเคยวางแผนจะมีการเปิดตัวเมื่อช่วงไตรมาส 3 ของปีที่ผ่านมาแต่ติดปัญหาเรื่องน้ำท่วม โดยการพัฒนาโครงการในครั้งนี้เน้นเจาะกลุ่มลูกค้าระดับกลาง SME เจ้าของกิจการขนาดกลางที่ต้องการลดขนาดพื้นที่เช่า กลุ่มลูกค้าต่างชาติที่ต้องการเข้ามาขยายสาขาในประเทศไทย และกลุ่มลูกค้าที่ต้องการพื้นที่สำนักงานระยะสั้นหรือระหว่างรอการตกแต่งออฟฟิศหลัก โดยรูปแบบของบิส คอนซีเอจ มีความแตกต่างจากสำนักงานอื่น อาทิ คอนเซปต์ ดีไซน์ การออกแบบ ที่มีการผสมผสานเรื่องกีฬาเข้ากับการทำงาน พร้อมปรับปรุงระบบสนับสนุนการทำงานอื่นๆ อาทิ ระบบโทรศัพท์พื้นฐานอัจฉริยะ อินเตอร์เน็ต เฟอร์นิเจอร์สำเร็จรูป ห้องประชุมสัมมนา

          ทั้งนี้บริษัทได้ลงทุนไปแล้วกว่า 10 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดการเช่าทั้งปีที่ 85% ของพื้นที่เข่าทั้งหมด หรือราว 850 ตารางเมตร ปัจจุบันมีผู้เช่าแล้วประมาณ 50% ทั้งนี้บริษัทมีพื้นที่ภายในอาคารเดอะ เทรนดี้ ประมาณ 28,000 ตารางเมตร มีผู้เช่าแล้วประมาณ 70%

          ด้านมิสเตอร์คีส ฮอดจ์สัน ผู้จัดการทั่วไป บิส คอนซีเอจ กล่าวว่า พื้นที่ของบิส คอนซีเอจ แบ่งการพัฒนาออกเป็น 2 เฟส โดยเฟสแรกแบ่งออกเป็น 2 ส่วน ส่วนแรกมีพื้นที่ 750 ตารางเมตร ใช้ชื่อว่า The Terrace Suite และในส่วนที่ 2 The Gallery เป็นส่วนของห้องประชุมขนาด 50-100 ที่นั่ง และในเฟสสุดท้าย The Olympic Suite เป็นการผสมผสานกีฬาเข้าการทำงานทำงาน ด้วยการดีไซน์และตกแต่งในธีมฟุตบอล ลู่วิ่ง ภายในห้องทำงานมีการออกแบบให้มีความโล่งคล้ายคอนโดมิเนียมเพื่อให้ผู้ใช้มีความรู้สึกคล้ายกับอยู่บ้าน โดยในส่วนนี้มีพื้นที่ประมาณ 500 ตารางเมตร แบ่งเป็นสำนักงานจำนวน 19 ห้อง รวม 72 ที่นั่ง โดยเปิดให้เช่าพื้นที่ตั้งแต่ 12-800 ตารางเมตร เฉลี่ยพื้นที่ 12 ตารางเมตร ค่าเช่าจะอยู่ที่ 12,000 ต่อเดือน สัญญาเช่าเริ่มต้นที่ 3 เดือน ถึง 1 ปี

          ในส่วนแผนการดำเนินงานของบริษัท สินธรณี พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในช่วงครึ่งหลังปี 55 นายวุฒิชัย กล่าวว่า "บริษัทเตรียมเปิดคอมมูนิตี้ มอลล์ แห่งใหม่ย่านเพชรเกษม 69 ภายใต้ชื่อ Pavillion Place เฟส 2 บนเนื้อที่ 10 ไร่ จากเดิมปัจจุบันดำเนินการไปแล้ว 1 เฟสจำนวน 4 ไร่ ส่วนเฟส 2 จะเปิดเป็นโอเพ่นมอลล์รูปแบบมิกส์ยูส มีพื้นที่ให้เช่าประมาณ 15,000 ตารางเมตร ขณะนี้มีผู้เช่าหลักเข้ามาเจรจาแล้ว 2-3 ราย ทั้งนี้การขยายพื้นที่ Pavillion Place เนื่องจากมองว่าบนถนนเพชรเกษมยังไม่มีแหล่งท่องเที่ยวที่มีความสวยงามแปลกใหม่นอกจากห้างสรรพสินค้า คาดจะเริ่มเปิดดำเนินการอย่างเป็นทางการในช่วงปลายปี 55 นี้ โดยจะมีการรีแบรนด์ดิ้งใหม่ ปัจจุบันอยู่ระหว่างออกแบบ"

          อย่างไรก็ตามในปีนี้ยังไม่มีแผนที่จะเปิดตัวโครงการอสังหาฯ เนื่องจากมองว่าต้องการทำธุรกิจที่ให้รายได้ระยะยาว อาทิ โรงแรม รีสอร์ท ที่พัก สำนักงาน เพื่อให้เกิดความมั่นใจในการธุรกิจขายขาดก่อน ทั้งนี้ในแง่ของตลาดเช่าปัจจุบันถือว่ามีการเติบโตดีมาก คาดในอนาคตจะมีการขยายตลาดออฟฟิศให้เช่าในประเทศพม่า มองว่าพม่าเหมือนประเทศไทยเมือง 40 ปีที่แล้ว ที่ออฟฟิศให้เช่าและโรงแรมยังมีอยู่น้อยไม่พอกับกว่าความต้องการจริงในปัจจุบัน แต่ทั้งนี้ต้องใช้เวลาศึกษาตลาดอสังหาฯในพม่าในเชิงลึกอีกระยะ

          ตั้งเป้ารายได้ปีนี้อยู่ที่ 1,000 ล้านบาท จากธุรกิจออฟฟิศให้เช่า 30% และ 70% จากรีสอร์ท The sea เกาะสมุย Sawasdee อ.ป่าตอง จ.ภูเก็ต โตขึ้น 120% จากปีที่ผ่านมาที่มีรายได้อยู่ที่ 400 ล้านบาท มองการเปิด AEC ประเทศไทยในปี 2015 ในแง่ตลาดแรงงานเราจะได้บุคลากรจากต่างชาติเข้ามาเสริมในส่วนงานที่ขาด โดยเฉพาะธุรกิจด้านโรงแรม ส่วนตัวมองว่าประเทศไทยอยู่ในโลเคชั่นที่ดี