“ดีดีพร็อพเพอร์ตี้” ชี้ตลาดอสังหาฯ ปี 69 ชะลอตัว แนะทุกฝ่ายปรับตัว เพื่อคว้าโอกาสในช่วงเปลี่ยนผ่าน
คุณวิทยา อภิรักษ์วิริยะ Country Manager ประเทศไทย DDproperty และ ThinkofLiving กล่าวว่า “ ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในช่วงครึ่งแรกปี 2569 ยังคงชะลอตัวตามสภาพเศรษฐกิจ ความท้าทายจากปัจจัยภายในและปัจจัยภายนอกประเทศเข้ามากระทบกำลังซื้อของผู้บริโภค แต่จากข้อมูลบนเว็บไซต์พบว่า กลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (Real Demand) รวมถึงกลุ่มผู้เช่ายังคงมีความต้องการซื้อ-เช่าอยู่ แนะผู้ประกอบการและเอเจนต์อสังหาฯ เร่งปรับตัวเพื่อคว้าโอกาสในช่วงเปลี่ยนผ่าน โดยผู้ประกอบการเองก็ต้องปรับแผนธุรกิจเพื่อบริหารสภาพคล่องและตามให้ทันดีมานด์ที่เปลี่ยนไป การชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ และหันมาออกโปรโมชั่นดึงดูดการตัดสินใจซื้อเพื่อเร่งระบายสต็อกสินค้าคงค้างในช่วงที่มีมาตรการสนับสนุนจากภาครัฐ เพราะยิ่งผู้ประกอบการปรับตัวได้ไวเท่าไร ก็ยิ่งสร้างความได้เปรียบในการแข่งขัน และสามารถคว้าโอกาสจากดีมานด์ที่มีอยู่ในตลาดขณะนี้ได้เร็วขึ้นเท่านั้น “
ในช่วงเปลี่ยนผ่านของตลาดเช่นนี้ ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) มองว่าเอเจนต์อสังหาฯ ถือเป็นอีกฟันเฟืองสำคัญในระบบนิเวศที่ช่วยเชื่อมโยงอุปสงค์และอุปทานในตลาดอสังหาฯ ได้อย่างมีประสิทธิภาพ เนื่องจากความเชี่ยวชาญ การวิเคราะห์ข้อมูลเชิงลึกในตลาด และทักษะการเจรจาต่อรองยังเป็นสิ่งที่เทคโนโลยี AI ไม่สามารถเข้ามาแทนที่ได้ เรามุ่งมั่นขับเคลื่อนวงการเอเจนต์อสังหาฯ มืออาชีพให้เติบโตอย่างต่อเนื่อง ผ่านการนำเสนอข้อมูลเชิงลึกและรายงานแนวโน้มตลาดที่เป็นประโยชน์ มีการจัดคอร์สอบรมเพื่อเสริมทักษะและความรู้ให้กับเอเจนต์อย่างสม่ำเสมอ พร้อมทั้งจัดทำโครงการ “การยืนยันตัวตนเอเจนต์ (Agent Verification)” บนเว็บไซต์ เพื่อเพิ่มความน่าเชื่อถือให้กับเอเจนต์มืออาชีพ โดยเอเจนต์ที่เข้าร่วมจะผ่านการลงทะเบียนยืนยันตัวตนและแสดงข้อมูลการติดต่อ ซึ่งจะช่วยให้ผู้บริโภคมั่นใจได้ว่ากำลังทำธุรกรรมซื้อ/ขาย/เช่าที่อยู่อาศัยร่วมกับเอเจนต์ที่มีตัวตนจริง น่าเชื่อถือ และตรวจสอบได้อย่างแท้จริง
นอกจากนี้ยังตระหนักถึงการเตรียมพร้อมรับมือกับการเปลี่ยนแปลงในยุคดิจิทัล โดยได้จัดงาน DDproperty Agent Summit ประจำปี เพื่อช่วยให้เอเจนต์ได้ Upskill & Reskill ทักษะต่าง ๆ ที่จำเป็น พร้อมอัปเดตเทรนด์ที่น่าสนใจและจำเป็นในการทำงาน ช่วยให้เอเจนต์มีความพร้อมและสามารถปรับตัวรับมือกับการเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจและเทคโนโลยีได้ดียิ่งขึ้น และเดินหน้าจัดงานมอบรางวัลเกียรติยศ DDproperty Agent Awards 2026 ต่อเนื่องเป็นปีที่ 2 ซึ่งขณะนี้อยู่ในระหว่างเก็บคะแนน โดยจะพิจารณาผู้ได้รับรางวัลจากประสิทธิภาพโดยรวมของประกาศ (Overall Listing Performance) ผ่านค่าเฉลี่ยผู้เข้าชมต่อประกาศ (Average Unique Users per Listing) และค่าเฉลี่ยการติดต่อสอบถามต่อประกาศ (Average Enquiries per Listing) ควบคู่กับการมีส่วนร่วมอย่างต่อเนื่องบนแพลตฟอร์ม ซึ่งสะท้อนทั้งประสิทธิภาพของประกาศและจำนวนของทรัพย์ที่นำเสนอข้อมูลเชิงลึกจากผู้เข้าเยี่ยมชมเว็บไซต์ www.DDproperty.com ระหว่างเดือนมกราคม – มิถุนายน 2569 เผยภาพรวมระดับราคาและค่าเช่าที่อาศัยทั่วประเทศยังคงมีทิศทางเติบโตอย่างน่าสนใจ สะท้อนให้เห็นถึงโอกาสของดีมานด์บางกลุ่มที่ยังคงเติบโตในบางทำเล โดยส่วนใหญ่อยู่ในพื้นที่เมืองหลวง ซึ่งมีประชากรวัยแรงงานและวัยเรียนเข้ามาอยู่อาศัยอย่างคับคั่ง
โดย 5 ทำเลที่ได้รับความสนใจซื้อมากที่สุดในช่วงครึ่งแรกปี 2569 แยกตามระดับราคา มีดังนี้ ระดับราคา 1-3 ล้านบาท อันดับ 1 แขวงบางจาก เขตพระโขนง , ระดับราคา 3-5 ล้านบาท อันดับ 1 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง , ระดับราคา 5-10 ล้านบาท อันดับ 1 แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน , สำหรับ 5 ทำเลที่ได้รับความสนใจเช่ามากที่สุดในช่วงครึ่งแรกปี 2569 แยกตามระดับค่าเช่า มีดังนี้ ระดับค่าเช่า 10,000 – 20,000 บาท อันดับ 1 แขวงจอมพล เขตจตุจักร , ระดับค่าเช่า 20,001-30,000 บาท อันดับ 1 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง , ระดับค่าเช่าที่อยู่อาศัย 40,001-60,000 บาท อันดับ 1 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร
นอกจากนี้ยังมี People’s Choice Awards ซึ่งเป็นรางวัลพิเศษที่มอบให้กับเอเจนซี่ที่ได้รับคะแนนโหวตจากผู้ใช้งานสูงสุด โดยสะท้อนถึงความไว้วางใจ, ความนิยม และการยอมรับจากผู้ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ ทั้งนี้ DDproperty Agent Awards 2026 จะมีพิธีมอบรางวัลในวันที่ 27 พฤศจิกายน 2569 เพื่อยกย่องสุดยอดนายหน้าอสังหาฯ มืออาชีพในไทยที่มีผลงานโดดเด่น และเป็นแรงบันดาลใจในการต่อยอดความสำเร็จในวิชาชีพนี้
“เราเชื่อมั่นเป็นอย่างยิ่งว่าการยกระดับมาตรฐานวิชาชีพอย่างต่อเนื่อง จะช่วยสร้างการเปลี่ยนแปลงเชิงบวก และเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญที่ช่วยผลักดันให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยสามารถเติบโตไปพร้อมกันได้อย่างยั่งยืนในทุกภาคส่วน คุณวิทยา กล่าว“
