แบงก์ ปล่อยมัดเด็ดแก้แอลทีวี กระตุ้นตลาดอสังหาฯ
ทำเอาตลาดอสังหาริมทรัพยสะดุดเลยทีเดียว กับมาตรการกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยโดยกำหนดเพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน หรือ แอลทีวี เพื่อควบคุมการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.)ที่ประกาศใช้เมื่อวันที่ 1 เมษายนที่ผ่านมา ทำให้ดีเวลลอปเปอร์หลายราย พูดเป็นเสียงเดียวกันว่าส่งผลให้ยอดจองอสังหาฯ ลดลงอย่างเห็นได้ชัดหลังการประกาสมาตรการ จากปัญหาที่เกิดขึ้น หลายธนาคารแจ้งความต้องการยกเลิกการใช้แอลทีวี หรือมีการปรับใหม่ แต่ทางธปท. ยังยืนยันใช้มาตรการแอลทีวี เพราะมองว่าจะส่งผลดีต่อตลาดอสังหาฯ ระยะยาว ดังนั้นเมื่อผลออกมาเป็นเช่นนี้สถาบันการเงินต่างๆ ได้ประกาศใช้มาตรการในการปล่อยสินเชื่อ เพื่อกระตุ้นตลาดอสังหาฯ ในช่วงครึ่งปีหลัง นำโดยผู้ปล่อยกู้สินเชื่อรายใหญ่อย่างธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. ได้เตรียมมาตรการสำหรับกระตุ้นการกู้สินเชื่ออสังหาฯ
ซึ่งมีรายละเอียดว่า ธอส.ได้เตรียมแพ็คเกจไว้ 4 แบบ วงเงิน 2.55 หมื่นล้านบาท อัตราดอกเบี้ยต่ำสุด 2.95% และผ่อนนานสูงสุด 40 ปี ได้แก่ 1.สินเชื่อบ้านสำหรับพนักงานเอกชนวงเงิน 10,000 บาท ในส่วนที่เป็นลูกค้ารายย่อยทั่วไป ที่เป็นพนักงานของบริษัทเอกชน หรือพนักงานบริษัทเอกชนที่ MOU กับ ธอส. ในโครงการ Corporate Synergy และไม่มีสวัสดิการประเภทอื่นกับธอส. จะได้รับอัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-3 เท่ากับ MRR-3.45% และปีที่ 4-5 เท่ากับ MRR-1.5% ต่อปี ในวงเงินกู้ขั้นต่ำ 1 ล้านบาท และสูงสุดไม่เกิน 5 ล้านบาท โดยต้องนิติกรรมภายใน 30 ธ.ค.62 2.สินเชื่อบ้าน Happy Life วงเงินทั้งสิ้น 5,000 ล้านบาท สำหรับลูกค้ารายย่อยทั่วไปและลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก โดยมีวงเงินกู้ 3 ล้านบาทขึ้นไป ด้วยดอกเบี้ยต่ำสุด 2.95% ในปีแรก โดยต้องทำนิติกรรมภายใน 30 ก.ย.62 3.โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อบุคลากรภาครัฐ ปี 62 วงเงินทั้งสิ้น 10,000 ล้านบาท สำหรับข้าราชการ พนักงานราชการ พนักงานมหาวิทยาลัย พนักงานรัฐวิสาหกิจ และพนักงานหรือเจ้าหน้าที่อื่นๆ ของรัฐ จะได้รับอัตราดอกเบี้ยต่ำสุด 2.99% และ4.สินเชื่อปลูกสร้างบ้าน ภายใต้บริษัทรับสร้างบ้าน ในสมาคมธุรกิจสร้างบ้าน และสมาคมไทย ปี 62 วงเงิน 500 ล้านบาท โดยมีอัตราดอกเบี้ย ปี 1-3 เท่ากับ MRR-3.96% ต่อปี และยื่นคำขอกู้และทำนิติกรรมภายใน 30 ธ.ค.62
